Plan Local d'Urbanisme

plu-st-cannat-logoSaint-Cannat dessine le nouveau visage de son territoire avec l'élaboration du Plan Local d'Urbanisme (PLU) approuvé par délibération au Conseil Municipal du 12 avril 2010.

Le PLU est le document d'urbanisme instauré par la loi SRU du 13 décembre 2000.

 

Son élaboration repose sur le respect de différents principes :

  • Traduction des objectifs du développement durable fixés par le Grenelle de l'Environnement : définition de la trame verte et bleue ; limitation de la consommation de l'espace ; promotion des énergies renouvelables...
  • Développement des trois nouveaux piliers de l'urbanisme : équilibre entre développement urbain et préservation des espaces ; développement de la mixité urbaine et sociale ; utilisation économe et équilibrée de l'espace ;
  • Intégration dans le PLU d'une évaluation de la performance environnementale

S'il fixe, comme l'ancien POS, les règles de construction et d'utilisation du sol, le PLU définit surtout les orientations d'aménagement de la ville pour les 10 ans à venir.

À terme, le PLU remplacera l'actuel POS, après 3 phases d'études :

  • Le 'diagnostic' territorial analyse les atouts et contraintes de la ville (patrimoine, habitat, économie, déplacements, environnement).
  • Le Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD), pièce centrale du PLU, formalise les choix retenus à partir du diagnostic et les traduit en orientations concrètes.
  • Le règlement et le zonage. Le règlement traduit les orientations du PADD en déterminant où et comment construire. Le texte est complété par des documents graphiques comme le plan de zonage.

Au plan réglementaire, le PLU se distingue notamment du POS par la disparition des zones NB. En régime PLU, les zones NB sont susceptibles d'être reclassées soit en zone urbaine (zone U), soit en zone à urbaniser (zone AU), soit en zone naturelle (zone N).

Les perspectives de reclassement dépendent de différents critères : techniques (desserte par les réseaux), paysagers et environnementaux.

Le PLU est un projet partagé. Son élaboration se déroule en concertation avec le public. Cette concertation se traduira par :

Bureaux d'étude du PLU pour St Cannat

CITADIA Conseil est une société de conseil en Intelligence des Territoires spécialisée notamment dans les projets de planification de territoires. Citadia Conseil, a mené près de 300 procédures d'élaboration/révision, modification de PLU lors des 15 dernières années sur l'ensemble du territoire national. Ses collaborateurs disposent ainsi d'une forte pratique et d'un niveau d'expérience élevé en matière de procédures de P.L.U.
EVEN Conseil est spécialiste, notamment, de la réalisation d'évaluation environnementale des projets de territoire et d'Approche Environnementale de l'Urbanisme. Even Conseil a de longue date développé des approches et méthodes pionnières qui lui ont valu d'être parmi les premières sociétés agréées par l'Ademe pour mettre en œuvre la labellisation AEU (Approche Environnementale de l'Urbanisme).